כשמדברים על דובאי, צריך לזכור שזו לא עוד עיר תיירות – זו עיר שבנויה כביזנס.

מתוך כ-10 מיליון תושבים, כ-9 מיליון הם זרים שהגיעו לעבוד, לפתוח עסקים ולקבל ויזה דרך קניית דירה או הקמת חברה.

בשביל עובדים זרים מכל העולם דובאי היא שער נוח בין המזרח למערב ולכן האוכלוסייה שם ממשיכה לגדול, כ-150,000 תושבים חדשים בכל שנה, כשהביקוש לדירות גובר על ההיצע.

ביקוש כזה יוצר נקודת כניסה נדירה למשקיעים. במציאות כזו, במיוחד בפרויקטים על הנייר יש אפשרות לקנות היום ולמכור בתוך כשלוש שנים ברווח של מעל 15-20% על מחיר הכניסה.